為深入推進農村土地制度改革，依法保護農村村民宅基地使用權和房屋所有權權益，賦予農民更多的財產權，順應全縣農村“三變”改革需要，漢陰決定開展農村住房不動產登記發(fā)證試點工作。
本次試點范圍：
1、漢陰縣2011年至2015年陜南移民搬遷集中安置點不動產登記發(fā)證試點;
2、平梁鎮(zhèn)棉豐村、太行村集體建設用地(宅基地)房地一體權籍調查試點;
3、全縣10鎮(zhèn)1580戶分散建房群眾急需辦理不動產權證書的房地一體權籍調查工作。
該項工作從五個方面開展：
1、外業(yè)調查
由公開招標確定的測繪公司按照國土資源部《不動產權籍調查技術方案(試行)》的技術規(guī)范要求，在2018年4月底前完成試點范圍內的農村宅基地房地一體權籍外業(yè)調查工作。
2、內業(yè)審核
各鎮(zhèn)及時組織專人對農村宅基地房地一體外業(yè)務調查資料按照“權屬來源合法、四至界限清楚、面積準確”原則進行審核。
3、數據錄入
對各鎮(zhèn)完成內業(yè)審核的不動產權籍調查資料統(tǒng)一錄入漢陰縣不動產權籍調查系統(tǒng)，滿足不動產登記發(fā)證需求并將錄入信息書面反饋給各鎮(zhèn)。
4、確權登記
各鎮(zhèn)按照不動產確權登記發(fā)證資料清單一戶一檔統(tǒng)一收集確權登記資料，以鎮(zhèn)政府文件將登記資料統(tǒng)一報縣不動產登記局窗口(縣政府政務服務中心)進行確權登記。
5、頒發(fā)證書
不動產證書打印完畢后，各鎮(zhèn)統(tǒng)一從縣不動產登記窗口領取，及時頒發(fā)給不動產權利人。
農村集體土地是廣大農民和農村集體經濟組織最重要的不動產物權，只有進行土地確權和登記，依法確認土地權利主體，才能使農民和農村集體組織的土地所有權和土地用益物權得到有效保護，更好地促進社會和諧穩(wěn)定。漢陰將農房不動產登記試點工作作為縣國土局今年一項重點工作，組建機構成立了技術指導組協調相關部門負責農房不動產登記試點發(fā)證工作。該項工作為統(tǒng)籌推進深化我縣農村改革、激發(fā)農村經濟活力，提高國土資源管理水平，奠定不動產產權基礎起到了積極有效作用。目前該項工作已在雙乳鎮(zhèn)、平梁鎮(zhèn)啟動開展。
